제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호 · 근린생활시설
전용 93.7㎡ (28.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.12.15
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,661만원
596,619,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 안덕면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1416 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호 |
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| 사건번호 | 2025타경1416 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5억 9,661만원 |
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| 최저가 | 1억 4,324만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.15 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 93.72㎡ (28.4평) |
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| 공급면적 | 146.72㎡ (44.4평) |
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| 동·호 | 114 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연취락지구 · 관광지 · 계획관리지역 · 하수처리구역 · 역사문화환경보존지역 · 생태계보전지구5등급 · 가축사육제한구역 · 제2종지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.15) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 안덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 근린생활시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 443건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 57.8% |
| 3회 | 7건 | 43.7% |
| 4회 | 3건 | 27.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서귀포시 색달동 | 2025타경17** | 16억 8,704만원 | 9억 7,311만원 | 57.7% | 26.11.03 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경14** | 10억 3,567만원 | 3억 9,270만원 | 37.9% | 26.10.06 |
| 서귀포시 중문동 | 2026타경1** | 10억 7,074만원 | 6억 4,511만원 | 60.2% | 26.09.22 |
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경82** | 6억 8,019만원 | 2억 2,168만원 | 32.6% | 26.09.08 |
| 서귀포시 서귀동 | 2025타경12** | 11억 3,400만원 | 4억 1만원 | 35.3% | 26.09.08 |
| 서귀포시 서홍동 | 2025타경90** | 4억 3,990만원 | 2억 7,777만원 | 63.1% | 26.07.28 |
| 서귀포시 상효동 | 2024타경44** | 52억 3,145만원 | 20억원 | 38.2% | 26.07.14 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경12** | 1억 9,484만원 | 1억 5,440만원 | 79.2% | 26.06.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 1,604만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 9억 5,669만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 1,007만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1 3층327호 (서귀동,비스타케이올래) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 347만원 감정가 대비 3% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2468 종교시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 88억 5,440만원 감정가 대비 100% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1153 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 28억 9,866만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,199만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,671만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1551-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,093만원 감정가 대비 24% |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1543 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,621만원 감정가 대비 24% |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1593 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,115만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180 더웰테라스 7층797호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,577만원 감정가 대비 49% |
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