🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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제주 제주시 애월읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1654 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6
사건번호
2025타경1654 제주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
8억 7,967만원
최저가
4억 3,103만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하여 제반교통의 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지 임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시…
건물의 구조
기호(2) : 블록구조 판넬지붕 단층 구조로서 [사용승인일 : 2009.06.17] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 [사용승인일 : 2010.08.02] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
기호(2)는 단독주택으로 이용중이며, 기호(3)는 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기호(2),(3) 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 기호(2),(3)의 건물 관련 공부상 소재지는 광령리 2650-6, 2650-13, 2650-16 번지로 되어있으나, 지적 합병으로 인하여 실제 소재지는 2650-6번지 임.
