제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 103동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 65.6㎡ (19.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,200만원
192,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 구좌읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2024 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 103동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경2024 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 9,200만원 |
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| 최저가 | 1억 3,440만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 65.57㎡ (19.8평) |
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| 공급면적 | 81.11㎡ (24.5평) |
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| 동·호 | 103 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 고도지구 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 건축계획심의대상구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 구좌읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.1%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 조천읍 | 2025타경90** | 2억 900만원 | 2억 900만원 | 100% | 26.10.27 |
| 제주시 이호일동 | 2025타경21** | 2억 3,500만원 | 2억 554만원 | 87.5% | 26.10.20 |
| 제주시 구좌읍 | 2025타경20** | 1억 9,200만원 | 1억 3,500만원 | 70.3% | 26.10.20 |
| 제주시 구좌읍 | 2025타경20** | 2억 200만원 | 1억 5,174만원 | 75.1% | 26.10.20 |
| 제주시 오라이동 | 2025타경89** | 4억 3,600만원 | 3억 1,148만원 | 71.4% | 26.10.06 |
| 제주시 구좌읍 | 2025타경89** | 1억 8,800만원 | 1억 4,655만원 | 78% | 26.10.06 |
| 제주시 오라일동 | 2025타경91** | 5억 4,100만원 | 4억 5,173만원 | 83.5% | 26.09.22 |
| 제주시 애월읍 | 2024타경87** | 1억 1,200만원 | 1억 2,000만원 | 107.1% | 26.09.08 |
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,467만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,267만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 130 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 44억 8,715만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,931만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 432만원 감정가 대비 3% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 446만원 감정가 대비 3% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 836만원 감정가 대비 6% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 412만원 감정가 대비 3% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 8,498만원 감정가 대비 8% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,379만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층101호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 7,590만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층102호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 15억 1,743만원 감정가 대비 34% |
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