제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 101에이동 1층104호 · 연립주택
전용 99.4㎡ (30.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,400만원
654,000,000 원
최저가
6억 5,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 애월읍 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8422 · 신건
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 101에이동 1층104호
사건번호
2025타경8422 제주지방법원
물건종류
연립주택
감정가
6억 5,400만원
최저가
6억 5,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등 급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제 주특별자치도 설치…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내, 제1층 제104호로서, 외벽 : 코트마감, 인조석마감 등, 창호 : 새시창마감 등입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접도로 대비 완경사의 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
99.38㎡ (30.1평)
공급면적
99.38㎡ (30.1평)
동·호
104
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 연립주택 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 연립주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 526건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
