제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2887 · 전
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,804만원
848,047,200 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 애월읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경8606 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2887 사건번호 2025타경8606 제주지방법원 물건종류 전 감정가 8억 4,804만원 최저가 5억 9,363만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 ‘하귀초등학교’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택 및 점포, 숙박시설, 전 및 답 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호2: 본건까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호2: 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 기호1: 북측으로 노폭 약11~12m 내외의 아스콘포장도로 및 남동측으로 노폭 약5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지임 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호2: 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을, 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 전 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 전 88건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.4% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 19건 56.4% 3회 39건 38.0% 4회 19건 29.6% 5회 6건 20.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 한림읍 2025타경80** 1억 7,284만원 6,531만원 37.8% 26.09.15 제주시 애월읍 2025타경17** 4억 2,340만원 2억 900만원 49.4% 26.09.15 제주시 애월읍 2025타경82** 6억 6,569만원 1억 7,201만원 25.8% 26.09.08 제주시 애월읍 2025타경5** 2억 7,748만원 5,171만원 18.6% 26.09.08 제주시 우도면 2025타경16** 4억 5,026만원 1억 5,500만원 34.4% 26.09.08 제주시 한림읍 2024타경77** 8억 3,526만원 3억 11만원 35.9% 26.09.08 제주시 한경면 2025타경83** 2억 8,830만원 1억 3,500만원 46.8% 26.09.08 제주시 삼양일동 2025타경14** 3억 9,225만원 2억 3,177만원 59.1% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 667만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 8,474만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,058만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
618만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
638만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,194만원 감정가 대비 8%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
589만원 감정가 대비 4%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
8억 3,569만원 감정가 대비 12%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 1,970만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
11억 5,471만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
917만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
362만원 감정가 대비 3%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
