감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 (1,2,7,8) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 산간 목장지대입니다. 기호 (5,6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. |
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| 교통상황 | 기호 (1,2,7,8) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 중산간동로가 위치하는 등 전반 적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (5,6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 비자림로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 목장용지입니다. 기호 (2) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 전 및 일부 목장용지입니다. 기호 (5,6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 전 및 일부 건부지입니다. 기호 (7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 토지임야입니다. 기호 (8) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로,… |
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| 인접 도로상태 | 기호 (1,7,8) : 지적상 맹지이나 기호 (2) 토지를 경유하여 진입이 가능합니다. 기호 (2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (5,6) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지 하수자원… |
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| 건물의 구조 | 기호 (3) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1997.12.27.) - 외벽 : 외장타일 및 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 목재 마감 등 - 바닥 : 데코타일 마감 등 - 창호 : PVC 창호 등입니다. 기호 (4) : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1996.02.15.) - 외벽, 내벽 : 강판 마감 등 - 바닥 : 시멘트 몰탈 노출 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 기호 (3) : 주택입니다. 기호 (4) : 축사입니다. |
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| 설비내역 | 기호 (3,4) 공히 전기설비 등이 되어 있으며, 기호 (3)은 기본위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호 (2) : 공부상 지목이 '목장용지'이나, 현황 전 및 일부 목장용지입니다. 기호 (5,6) : 공부상 지목이 '전'이나, 현황 전 및 일부 건부지입니다. 기호 (8) : 공부상 지목이 '목장용지'이나, 현황 전입니다. / 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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