제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 단독주택다가구
전용 59.0㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,906만원
329,069,330 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 하효동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9266 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 |
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| 사건번호 | 2025타경9266 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 3억 2,906만원 |
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| 최저가 | 3억 2,906만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 제주 서귀포시 하효동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 '효돈중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재합니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적공부상 북측 및 동측으로 도로에 접하나, 북측 도로는 주택이 소재하여 이용할 수 없고, 동측으로 지적공부상 폭 약 10m의 도로에 접하나, 포장은 폭 약 5m정도 되어있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호(2): 시멘트 벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1975.10.02.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노룸 마감 등. 창호: PVC, 목재 및 알미늄샷시 등. |
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| 이용상태 | 기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2)의 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 59.01㎡ (17.9평) |
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| 공급면적 | 59.01㎡ (17.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 하효동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 151.2% |
| 1회 | 40건 | 95.3% |
| 2회 | 92건 | 56.1% |
| 3회 | 110건 | 44.1% |
| 4회 | 61건 | 29.0% |
| 5회 | 15건 | 20.8% |
| 6회 | 12건 | 15.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서귀포시 대정읍 | 2025타경88** | 2억 4,900만원 | 1억 3,050만원 | 52.4% | 26.09.22 |
| 서귀포시 중문동 | 2026타경1** | 10억 7,074만원 | 6억 4,511만원 | 60.2% | 26.09.22 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경82** | 1억 2,800만원 | 6,375만원 | 49.8% | 26.09.22 |
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경11** | 19억 2,692만원 | 9억 9,111만원 | 51.4% | 26.09.22 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경87** | 1억 875만원 | 3,820만원 | 35.1% | 26.09.22 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경82** | 1억 300만원 | 5,275만원 | 51.2% | 26.09.22 |
| 서귀포시 안덕면 | 2025타경92** | 5억 5,773만원 | 2억 6,994만원 | 48.4% | 26.09.22 |
| 서귀포시 상예동 | 2025타경82** | 117억 1,096만원 | 33억 3,000만원 | 28.4% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,055만원 감정가 대비 100% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 5,936만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102 129동 2층 203호 (한신더휴) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 9,140만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 813만원 감정가 대비 17% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,197만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2775 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,384만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,586만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 3,775만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,800만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 4,071만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,886만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 506만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
