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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 안덕면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9282 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 109동 1,2층 104호
사건번호
2025타경9282 제주지방법원
물건종류
연립주택
감정가
5억 9,400만원
최저가
5억 9,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 안덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
남측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 내 제1,2층 제104호로서, (사용승인일 : 2019.05.30) 외벽 : 제주석 타일, 치장벽돌, 징크패널 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 바닥 : 바닥 타일 등. 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
99.83㎡ (30.2평)
공급면적
106.58㎡ (32.2평)
동·호
109 104
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 안덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 연립주택 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 연립주택 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
