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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,157만원

171,570,000 원

최저가

1억 7,157만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 서귀포시 대정읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2026타경10627 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6
사건번호	2026타경10627 제주지방법원
물건종류	전답
감정가	1억 7,157만원
최저가	1억 7,157만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도3리사무소' 동측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지대로 전 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황	대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구4등급(2023- 01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특 별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해 당관청에 재확인하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,521만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	151.2%
1회	40건	95.3%
2회	92건	56.1%
3회	110건	44.1%
4회	61건	29.0%
5회	15건	20.8%
6회	12건	15.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 토평동	2025타경20**	2억 3,673만원	1억 2,750만원	53.9%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경82**	1억 2,100만원	6,175만원	51%	26.09.22
서귀포시 성산읍	2025타경90**	17억 4,693만원	7억원	40.1%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경88**	2억 4,900만원	1억 3,050만원	52.4%	26.09.22
서귀포시 중문동	2026타경1**	10억 7,074만원	6억 4,511만원	60.2%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경82**	1억 2,800만원	6,375만원	49.8%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경87**	1억 875만원	3,820만원	35.1%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경82**	1억 300만원	5,275만원	51.2%	26.09.22

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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	12억 1,055만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 5,936만원 감정가 대비 49%
사진 없음	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102 129동 2층 203호 (한신더휴) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 9,140만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 813만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,197만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2775 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,384만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,586만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 3,775만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,800만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,071만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 5,886만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 506만원 감정가 대비 49%