🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 서귀동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10783 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 707
사건번호
2026타경10783 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
15억 748만원
최저가
15억 748만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서귀동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 남서측 인근에 위차하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 북측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2026-05-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지 중 일부는 차광막 등으로 경계가 구분되어 있으며, 해당 부분은 현황상 타인에 의해 텃밭으로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 점유 및 소유관계 등은 별도 확인되지 아니하였는 바, 향후 지적 경계측량 및 권리관계 확인 등을 통하여 정확한 경계 및 점유관계 등을 재확인하시기 바람.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 8,728만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 서귀동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 대지 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 대지 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.9%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
