경기도 남양주시 수동면 내방리 366-17 · 단독주택다가구
전용 248.1㎡ (75평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 수동면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경79910 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 내방리 366-17 |
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| 사건번호 | 2024타경79910 남양주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 6억 409만원 |
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| 최저가 | 1억 4,504만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경기 남양주시 수동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1) 남양주시 수동면 내방리 소재 "몽골문화촌" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 요양시설, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음. |
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| 교통상황 | 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남서쪽 노폭 약6미터 포장 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호 2) 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 2층으로 사용승인일;2014.09.22 외벽;치장벽돌 쌓기 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. |
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| 이용상태 | 기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호 2) 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 248.07㎡ (75평) |
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| 공급면적 | 248.07㎡ (75평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 2,387만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 남양주시 수동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 낙찰통계
경기도 남양주시에서 실제 매각된 463건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 28건 | 99.6% |
| 1회 | 205건 | 82.6% |
| 2회 | 104건 | 62.5% |
| 3회 | 56건 | 44.3% |
| 4회 | 24건 | 35.5% |
| 5회 | 19건 | 39.7% |
| 6회 | 10건 | 23.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남양주시 진접읍 | 2026타경205** | 1억 7,400만원 | 9,688만원 | 55.7% | 26.11.04 |
| 남양주시 화도읍 | 2025타경33** | 8,200만원 | 3,457만원 | 42.2% | 26.11.04 |
| 남양주시 화도읍 | 2025타경48** | 1억 4,800만원 | 7,400만원 | 50% | 26.11.04 |
| 남양주시 화도읍 | 2025타경14** | 3억 1,400만원 | 1억 7,120만원 | 54.5% | 26.11.04 |
| 남양주시 화도읍 | 2024타경822** | 2억 5,600만원 | 1억 1,730만원 | 45.8% | 26.11.04 |
| 남양주시 다산동 | 2025타경24** | 8억 9,500만원 | 1억 9,799만원 | 22.1% | 26.11.04 |
| 남양주시 다산동 | 2024타경34** | 9억 1,300만원 | 10억 7,180만원 | 117.4% | 26.11.04 |
| 남양주시 다산동 | 2024타경856** | 1억 6,100만원 | 1억 787만원 | 67% | 26.11.04 |
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경기도 남양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605 103동 4층403호 (경성큰마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 16억 1,984만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11 3층303호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,361만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로797번길 22 105동 5층504호 (오남1차청구아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 남양주시 의안로 176 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,167만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 남양주시 다산동 6205-3 강산타워 1동 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 4,571만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,729만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1214호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 17층1704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 5,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 남양주시 진접읍 부평리 211 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 8,908만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 873만원 감정가 대비 8% |
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