경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 · 다세대주택
전용 57.1㎡ (17.3평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 남양주시 화도읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경71399 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504 1층102호 사건번호 2025타경71399 남양주지원 물건종류 다세대주택 감정가 1억 600만원 최저가 873만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 남양주시 화도읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 건물의 구조 구조 : 알.씨조 평스라브지붕 4층 중 제1층 102호로서, (건물사용승인일 : 1996.06.14) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 57.12㎡ (17.3평) 공급면적 67.92㎡ (20.5평) 동·호 102 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 제1종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 화도읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 다세대주택 낙찰통계 경기도 남양주시에서 매각된 다세대주택 58건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.0% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.7%, 463건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 9건 71.8% 2회 15건 72.6% 3회 15건 44.3% 4회 3건 37.4% 5회 4건 58.9% 10회 3건 27.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 화도읍 2025타경721** 8,700만원 5,011만원 57.6% 26.11.04 남양주시 화도읍 2025타경48** 1억 4,800만원 7,400만원 50% 26.11.04 남양주시 화도읍 2022타경14** 1억 4,800만원 7,500만원 50.7% 26.11.04 남양주시 화도읍 2024타경822** 2억 5,600만원 1억 1,730만원 45.8% 26.11.04 남양주시 화도읍 2025타경33** 8,200만원 3,457만원 42.2% 26.11.04 남양주시 수동면 2025타경11** 3억 5,000만원 8,550만원 24.4% 26.10.15 남양주시 화도읍 2024타경852** 1억 6,500만원 1억 2,500만원 75.8% 26.10.15 남양주시 화도읍 2025타경714** 1억 5,000만원 6,859만원 45.7% 26.10.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605 103동 4층403호 (경성큰마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 8,830만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
16억 1,984만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11 3층303호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3,361만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 수동면 내방리 366-17 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 4,504만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로797번길 22 105동 5층504호 (오남1차청구아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
3억 6,200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 의안로 176 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1,167만원 감정가 대비 2%
경기도 남양주시 다산동 6205-3 강산타워 1동 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
5억 4,571만원 감정가 대비 34%
경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 5,729만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1214호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
9,200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 17층1704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
2억 5,700만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
3억 5,500만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 진접읍 부평리 211 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 8,908만원 감정가 대비 34%
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