🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 구리시 교문동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72118 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 구리시 교문동 735-7 구리미래타워 14층1406호
사건번호
2025타경72118 남양주지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 500만원
최저가
1억 500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 구리시 교문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "구리세무서" 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무용부동산 등으로 형성된 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편으로는 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 "구리역"이 소재하나 전반적으로 보통 수준임.
토지형상/이용상태
남측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(2): 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별8] 참조}), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(교문1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (교문초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 14층 1406호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 주차설비 등 되어 있음.
