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경기도 가평군 가평읍 금대리 842-1 · 다가구주택

전용 466.0㎡ (141평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

18억 1,590만원

1,815,907,140 원

최저가

18억 1,590만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경72246 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 금대리 842-1
사건번호	2025타경72246 남양주지원
물건종류	다가구주택
감정가	18억 1,590만원
최저가	18억 1,590만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 <경기도 교직원 가평수덕원> 서측 근거리에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하고, 남동측 근거리로 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 운행간격등을 고려시 대중교통상황은 불편시되고, 남동측으로 391번 지방도가 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1)(2)는 축대 등으로 조성한 2필 일단의 부정형의 완경사지 토지로, 공부상 단독주택(다가구주택)이나 현황 풀빌라 펜션 건부지로 이용중임. 기호(6)(7)은 인접토지대비 완경사인 부정형의 토지로, 지목 및 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1)(2) 북동측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로(기호(6)(7))에 접하고 기호(6)(7)은 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)임. 기호(2)(6)(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역임.
건물의 구조	기호(3)(4) 철근콘크리트구조 경량철골구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2017.10.12) 외벽: 벽돌마감 등 내벽: 타일 및 몰탈위 페인트마감 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 알미늄섀시 창호 등임. 기호(5) 철근콘크리트구조 평스라브및경사지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2017.10.12) 외벽: 벽돌마감 등 내벽: 타일 및 몰탈위 페인트마감 등 바…
이용상태	기호(3)(4) 공부상 단독주택(다가구주택)이나 현황 풀빌라 펜션(동별 객실 2개호)으로 이용중임. 기호(5) 공부상 소매점이나 현황 펜션의 관리실(사무실 및 숙소)로 이용중임. (후첨 건물내부이용도 및 사진용지 참조)
설비내역	상하수설비, 위생설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, LPG 및 전기보일러에 의한 난방설비 등 설비 갖춤. 기호(3)(4)는 건물 내부에 수영장과 외부에 야외 스파설비를 갖춤.
공부와의 차이	기호(3)(4)공부상 단독주택(다가구주택)이나 현황 풀빌라 펜션(동별 객실 2개호)으로 이용중임. 기호(5) 공부상 소매점이나 현황 펜션의 관리실(사무실 및 숙소)로 이용중임
제시목록 외 물건	후첨 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	465.99㎡ (141평)
공급면적	465.99㎡ (141평)

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	2억 7,762만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경72246

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경72246

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경72246

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경72246

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경72246

경기 가평군 가평읍 다가구주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경72246

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 다가구주택 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 다가구주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	33.6%
4회	3건	30.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 가평읍	2025타경701**	2억 2,187만원	7,922만원	35.7%	26.09.03
가평군 청평면	2024타경755**	17억 328만원	6억 4,000만원	37.6%	26.07.30
가평군 가평읍	2025타경11**	2억 4,521만원	6,661만원	27.2%	26.07.21
가평군 조종면	2025타경719**	8억 2,458만원	2억 9,031만원	35.2%	26.07.21
가평군 설악면	2025타경702**	7억 1,199만원	2억 11만원	28.1%	26.05.12
가평군 가평읍	2024타경21**	2억 5,504만원	2억 5,600만원	100.4%	26.05.06
가평군 상면	2024타경36**	2억 7,174만원	8,135만원	29.9%	26.04.16

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 청평면 대성리 산59-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 2,634만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,888만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 설악면 설곡리 산98 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,952만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산82-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,919만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 573 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,201만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 585 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,188만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 북면 제령리 378-1 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,707만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,033만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 북면 도대리 140 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,050만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 신천리 789 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,675만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	7억 3,136만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,101만원 감정가 대비 24%