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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 구리시 수택동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72740 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 구리시 수택동 506-9 8층808호
사건번호
2025타경72740 남양주지원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,900만원
최저가
2억 4,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 구리시 수택동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 경기도 구리시 수택동 소재"검배근린공원"서측 인근에 위치하는 하이스트빌아파트 이며 인근일대는 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 및 시장 등으로 형성된 구리시 중심권 지역으로 제반 환경은 양호함.
교통상황
4차선 도로변에 위치하며 인근에 버스정류장 및 전철역(경의중앙선 구리역)이 비교적 가까운 거리에 위치하므로 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태
본 토지의 남서측으로 대로2류(4차선)와 남동측 및 북동측으로 로폭 6미터의 포장도로에 접하며 제반 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호))<수도법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 808호로서 사용승인일 : 2008.04.25. 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창호.
이용상태
아파트(방2실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전 및 화재 탐지, 경보설비, 도시가스 및 개별난방 설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
공부와의 차이
없음
제시외 물건
가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
42.72㎡ (12.9평)
공급면적
57.10㎡ (17.3평)
동·호
808
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 구리시 수택동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 구리시 아파트 낙찰통계
경기도 구리시에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 99.6%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
