경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-31 · 토지 기타
전용 453.0㎡ (137평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,633만원
286,335,972 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 파주읍 토지 기타 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2023타경73785 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-31 |
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| 사건번호 | 2023타경73785 고양지원 |
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| 물건종류 | 토지 기타 |
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| 감정가 | 2억 8,633만원 |
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| 최저가 | 2억 8,633만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 내에 위치하며, 주위는 전원 주택지대로서 주위환경 은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 453.00㎡ (137평) |
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| 공급면적 | 453.00㎡ (137평) |
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| 대지권 비율 | 13.6% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km) · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 5필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 3,811만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 파주읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 818건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 102.3% |
| 1회 | 149건 | 77.4% |
| 2회 | 240건 | 60.6% |
| 3회 | 186건 | 46.4% |
| 4회 | 74건 | 38.7% |
| 5회 | 70건 | 42.1% |
| 6회 | 47건 | 40.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 목동동 | 2024타경652** | 4억 8,800만원 | 3억 6,600만원 | 75% | 26.11.03 |
| 파주시 야당동 | 2026타경603** | 1억 1,700만원 | 5,934만원 | 50.7% | 26.11.03 |
| 파주시 금촌동 | 2024타경72** | 1억 5,100만원 | 9,238만원 | 61.2% | 26.11.03 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경626** | 3억원 | 1억 6,710만원 | 55.7% | 26.11.03 |
| 파주시 야당동 | 2024타경813** | 5,250만원 | 655만원 | 12.5% | 26.11.03 |
| 파주시 목동동 | 2024타경68** | 14억 7,404만원 | 7억 2,970만원 | 49.5% | 26.11.03 |
| 파주시 금촌동 | 2026타경612** | 3억 9,100만원 | 2억 7,680만원 | 70.8% | 26.11.03 |
| 파주시 야동동 | 2025타경47** | 64억 9,572만원 | 30억 4만원 | 46.2% | 26.10.28 |
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 탄현면 축현리 386-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 1,318만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 목동동 754-3 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 9,143만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 미래로310번길 170-11 3층302호 (동패동,아르체103동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,129만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 가람로134번길 53 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,425만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 가람로134번길 53 9층925호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,425만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 1,2,3,4층비07호 (야당동,운정클라우드케이 비동) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 976만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 문산읍 사목리 342-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,047만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 643-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,989만원 감정가 대비 32% |
 | 경기도 파주시 동패동 1943-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 7,778만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 678만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,113만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
