경기도 고양시 덕양구 삼원로 51 6층602호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) · 공장/지식산업센터
전용 74.4㎡ (22.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,500만원
185,000,000 원
최저가
4,442만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 원흥동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경6942 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 삼원로 51 6층602호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드))
사건번호
2024타경6942 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 8,500만원
최저가
4,442만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 원흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다.
