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경기도 고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운) · 아파트

전용 80.2㎡ (24.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

4억 3,000만원

430,000,000 원

최저가

2억 1,070만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 고양시 일산서구 일산동 일산3차현대홈타운 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경67794 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운)
사건번호	2024타경67794 고양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 3,000만원
최저가	2억 1,070만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 일산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중고등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태	아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체적으로 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	80.24㎡ (24.3평)
공급면적	80.24㎡ (24.3평)
동·호	302 1402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산서구 일산동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경67794

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경67794

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경67794

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경67794

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경67794

경기 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경67794

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계

경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	83.6%
1회	91건	78.8%
2회	14건	66.9%
3회	9건	70.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산서구 가좌동	2026타경**	4억 200만원	3억 730만원	76.4%	26.10.21
고양시 일산서구 덕이동	2024타경782**	6억 6,300만원	4억 6,789만원	70.6%	26.10.21
고양시 일산서구 가좌동	2026타경611**	5억 6,300만원	4억 7,210만원	83.9%	26.10.20
고양시 일산서구 탄현동	2026타경614**	5억 9,000만원	4억 3,291만원	73.4%	26.10.20
고양시 일산서구 탄현동	2026타경15**	3억 9,100만원	2억 6,780만원	68.5%	26.10.20
고양시 일산서구 덕이동	2025타경646**	5억 6,400만원	4억 1,225만원	73.1%	26.10.15
고양시 일산서구 덕이동	2025타경647**	5억 6,600만원	4억 650만원	71.8%	26.10.15
고양시 일산서구 가좌동	2026타경611**	3억 8,700만원	2억 8,563만원	73.8%	26.10.14

경기도 고양시 일산서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) 아파트 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	321만원 감정가 대비 0%
	경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15 2층202호 (덕이동,한우리타운104) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,199만원 감정가 대비 6%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 9,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 4,888만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층3호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	858만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층28호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,306만원 감정가 대비 12%
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층319호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,065만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1473 탄현마을아파트 902동 17층1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 3,790만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 720-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8억 9,737만원 감정가 대비 67%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 696-4 더힐위드포레스트 1동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 6,219만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 가좌동 98-8 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 4,402만원 감정가 대비 70%