경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층28호 · 근린생활시설
전용 22.8㎡ (6.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 일산서구 주엽동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62762 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층28호 |
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| 사건번호 | 2025타경62762 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4,200만원 |
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| 최저가 | 1,441만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 22.80㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 22.80㎡ (6.9평) |
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| 동·호 | 28 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 상대보호구역 · 광로3류(폭 40m~50m) · 개발행위허가제한지역 · 도로구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 일산서구 주엽동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.7%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 241건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경648** | 4억 9,900만원 | 2억 8,500만원 | 57.1% | 26.10.01 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2025타경642** | 13억 4,000만원 | 3억 1,100만원 | 23.2% | 26.09.10 |
| 고양시 일산서구 대화동 | 2026타경604** | 11억 7,084만원 | 5억 7,500만원 | 49.1% | 26.09.09 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2025타경56** | 12억 1,100만원 | 3억 9,090만원 | 32.3% | 26.07.07 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2025타경43** | 48억 400만원 | 17억원 | 35.4% | 26.05.20 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2025타경641** | 8,400만원 | 3,750만원 | 44.6% | 26.04.28 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2025타경12** | 9억 4,000만원 | 4억 2,850만원 | 45.6% | 26.01.20 |
| 고양시 일산서구 일산동 | 2024타경620** | 1,600만원 | 232만원 | 14.5% | 25.12.09 |
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