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경기도 파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) · 아파트

전용 101.9㎡ (30.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

4억 8,700만원

487,000,000 원

최저가

3억 4,090만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 와동동 가람마을1단지벽산한라아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경71465 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)
사건번호	2024타경71465 고양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 8,700만원
최저가	3억 4,090만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 제21층 제2101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태	아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	101.93㎡ (30.8평)
공급면적	131.79㎡ (39.9평)
동·호	106 2101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 와동동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 아파트 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 아파트 130건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 785건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	81건	80.2%
2회	26건	68.2%
3회	8건	71.9%
4회	7건	75.6%
5회	3건	78.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 금촌동	2025타경627**	2억 2,400만원	1억 9,855만원	88.6%	26.10.21
파주시 금촌동	2025타경640**	5,850만원	3,300만원	56.4%	26.10.21
파주시 검산동	2025타경642**	2억 1,000만원	1억 2,189만원	58%	26.10.21
파주시 목동동	2025타경652**	4억 4,100만원	3억 1,530만원	71.5%	26.10.20
파주시 아동동	2026타경613**	1억 5,600만원	1억 2,875만원	82.5%	26.10.20
파주시 동패동	2025타경640**	7억 3,900만원	6억 5,600만원	88.8%	26.10.20
파주시 탄현면	2026타경610**	1억 9,600만원	1억 99만원	51.5%	26.10.20
파주시 금촌동	2025타경648**	3억 4,100만원	2억 5,331만원	74.3%	26.10.15

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 법원읍 법원리 359 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 1,830만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 마음밭길 55-4 1층101호 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	68만원 감정가 대비 0%
	경기도 파주시 가온로 210 비동 지1층1호 (와동동,누메르) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 5,882만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 회동길 455-2 2층201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 2,619만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 회동길 455-2 4층403호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 511만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 251-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 5,010만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,473만원 감정가 대비 33%
	경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	11억 4,022만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 법원읍 대능리 418-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	12억 4,259만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 광탄면 창만리 475-9 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	13억 7,399만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 미래로310번길 250 1층102호 (동패동,노블타운105동) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	415만원 감정가 대비 1%
	경기도 파주시 탄현면 성동로 34 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	30억 3,069만원 감정가 대비 49%