경기도 고양시 덕양구 삼원로 51 1층119호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) · 근린생활시설
전용 53.1㎡ (16.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 덕양구 원흥동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경74440 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51 1층119호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) |
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| 사건번호 | 2024타경74440 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 800만원 |
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| 최저가 | 7,395만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 53.08㎡ (16.1평) |
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| 공급면적 | 82.58㎡ (25평) |
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| 동·호 | 119 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 벤처기업육성촉진지구 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 경관녹지 · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 공공주택지구 · 준주거지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 덕양구 원흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 근린생활시설 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.1%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 349건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 57.3% |
| 3회 | 8건 | 42.0% |
| 4회 | 8건 | 25.5% |
| 5회 | 17건 | 19.8% |
| 6회 | 14건 | 15.0% |
| 7회 | 3건 | 10.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경36** | 5억 9,000만원 | 1억 1,810만원 | 20% | 26.10.28 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 6억 4,300만원 | 1억 1,150만원 | 17.3% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 3억 5,000만원 | 8,110만원 | 23.2% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 8억 4,900만원 | 1억 2,751만원 | 15% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 5억 8,200만원 | 8,752만원 | 15% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 원흥동 | 2025타경642** | 6억 2,200만원 | 9,550만원 | 15.4% | 26.10.20 |
| 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경625** | 6억 7,000만원 | 8,888만원 | 13.3% | 26.10.15 |
| 고양시 덕양구 주교동 | 2025타경58** | 5억 3,300만원 | 1억 1,481만원 | 21.5% | 26.10.15 |
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 오금1로 29 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 12억 88만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층119호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,953만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비217호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,409만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비218호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,409만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비230호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,409만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 807 14층1402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,750만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 170-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,863만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 1,632만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-11 내유펜타곤 비동 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 6,006만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 641 삼송우미라피아노 703동 1,2층102호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,250만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 574-4 청우하이츠 101동 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,281만원 감정가 대비 49% |
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