🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 탄현면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경61137 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 탄현면 갈현리 357-4
사건번호
2025타경61137 고양지원
물건종류
대지
감정가
13억 509만원
최저가
11억 511만원(감정가 대비 85%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)-(9)는 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 '갈현초등학교' 남동측 인근에 위치 하고 있는 계획관리지역내의 부동산으로서, 주위는 동류형의 단독주택지대와 전.답 등 순수 농경지대, 경지정리지대, 초등학교 및 어린이집 등 교육시설지대, 마을회관, 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 갈현로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(9)모두 인접지 대비 등고 평탄한 토지로서, 기호(1)은 자루형, 기호(2)는 사다리 형태로 공부상 지목이 모두 전이나, 현황상 주변토지의 이용상황, 주변환경 등을 종합적으 로 고려하였을 때 전기타(주거용지)로, 기호(3)-(5)는 세장형태이며 기호(9)는 사다리형태 로서, 기준시점 현재 각각 단독주택부지로 이용중에 있으며, 기호(6),(7)은 공부상 지목이 모두 대이나, 기호(6)은 세장형태, …
인접 도로상태
기호(1),(2)의 남동측으로, 기호(3)-(6),(9)는 북서측으로, 기호(7)은 북서측 및 북동측으 로 개설된 도로로 그리고 기호(8)은 남서측으로 각각 노폭 약 4-5M 내외정도의 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 군사기 지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30), 역사문화환경보 존지역(장릉)이며, 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)이고, 기호(6),(7)은 계…
공부와의 차이
상기 3항의 '형태 및 이용상태' 참조.
제시목록 외 물건
기호(3),(4),(5),(9) 지상에 각각 단독주택 1개동(4필지상에 총4개동)이 소재하고 있으며, 기호((1),(2),(8)지상에는 외관상 공동주택 용도로 추정되는 철근콘크리트 구조물이 공사 가 중단된 채 기초적인 뼈대만 남아있는 상태인 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(3)-(5),(9) 지상에 각각 소재하고 있는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 단독주택 4개동(일반건축물대장상에 각각 등재되어 있음)에 대한 감정평가 액은 별도로 감정평가하여 회보한 '2025타경965'호를 참조하시기 바람. * 본건 기호(1),(2),(8) 지상에 소재하고 있는 외관상 공동주택 용도로 추정되는 철근 콘크리트 4층 구조물인 제시외 건물…
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
3억 4,522만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 대지 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 743건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
