🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 야당동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62781 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 야당동 1041 1층102호
사건번호
2025타경62781 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
6억 4,900만원
최저가
1억 5,582만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 파주시 야당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 야당역(경의중앙선) 남서측 인근에 위치하는 통칭 '월드타워8' 1층 102호로서, 주변은 음식점 및 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 상업지대로,상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 약20미터, 서측에서 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 석고보드 위 페인팅 및 상업용 인테리어 마감, 바닥: 몰탈 위 아스타일 등 마감, 창호: 강화유리창 및 알루미늄샷시 창호임
이용상태
인접호(101호)와의 경계벽을 철거하여 근린생활시설(음식점-운미점)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
