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경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층202호 · 다세대

전용 58.2㎡ (17.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,300만원

353,000,000 원

최저가

3억 5,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경62414 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층202호
사건번호	2025타경62414 고양지원
물건종류	다세대
감정가	3억 5,300만원
최저가	3억 5,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	58.15㎡ (17.6평)
공급면적	58.15㎡ (17.6평)
동·호	202

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산서구 대화동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2025타경62414

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2025타경62414

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2025타경62414

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2025타경62414

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2025타경62414

경기 고양시 일산서구 대화동 다세대 경매 물건 사진 6 · 2025타경62414

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산서구 낙찰통계

경기도 고양시 일산서구에서 실제 매각된 206건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	88.9%
1회	89건	78.8%
2회	48건	60.7%
3회	23건	55.3%
4회	10건	49.9%
5회	9건	48.3%
6회	8건	52.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산서구 대화동	2024타경743**	7억 6,700만원	2억 5,750만원	33.6%	26.09.30
고양시 일산서구 덕이동	2025타경631**	2억 1,000만원	1억 2,894만원	61.4%	26.09.30
고양시 일산서구 덕이동	2025타경648**	2억 3,600만원	8,130만원	34.4%	26.09.30
고양시 일산서구 가좌동	2025타경630**	4억 2,300만원	3억 2,798만원	77.5%	26.09.29
고양시 일산서구 탄현동	2026타경15**	7억 100만원	5억 5,555만원	79.3%	26.09.29
고양시 일산서구 일산동	2025타경651**	3억 700만원	2억 5,105만원	81.8%	26.09.29
고양시 일산서구 탄현동	2026타경602**	2억 6,700만원	2억 1,662만원	81.1%	26.09.29
고양시 일산서구 덕이동	2025타경646**	2억 3,100만원	1억 2,430만원	53.8%	26.09.23

경기도 고양시 일산서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425 나동 1층105호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	21억 7,496만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 고양시 일산서구 덕이동 372-29 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9억 2,774만원 감정가 대비 24%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,047만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산서구 주엽동 133 문촌세경아파트 1406동 5층507호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,500만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16 다온팰리스 6동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,277만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 205동 19층1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 576만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-34 삼성홈타운 1층102호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,540만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 3층312호 (가좌동,네이처) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	431만원 감정가 대비 2%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 104동 2층201호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 2,928만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 유진주택 101동 3층301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 9,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 117동 13층1301호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 450만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 1,677만원 감정가 대비 34%