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경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 지층202호 · 자동차관련시설

3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

33억 1,000만원

3,310,000,000 원

최저가

33억 1,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경62708 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 지층202호
사건번호	2025타경62708 고양지원
물건종류	자동차관련시설
감정가	33억 1,000만원
최저가	33억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 경기 고양시 일산동구 풍동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 백마역 소재 "백마역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 자동차관련시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 백마역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 약 25미터 내외의 포장도로(1층), 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로(지하2층)에 각각 접하고 있음. (본건은 공부상 지하2층으로 등재되어 있으나 토지의 고저차이로 인하여 본 건물 서측도로를 통하여 바로 진입이 가능)
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상3층 건내 제지층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.06.16.) 외벽 : 강화유리 및 패널마감 등. 내벽 : -.
이용상태	공부상 자동차관련시설(정비공장)이며 현황 공실임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	본건은 부정형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 고양시 일산동구 풍동 경매 물건 사진

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경62708

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경62708

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경62708

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경62708

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경62708

경기 고양시 일산동구 풍동 자동차관련시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경62708

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 고양시 일산동구 낙찰통계

경기도 고양시 일산동구에서 실제 매각된 254건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	112.7%
1회	66건	79.7%
2회	100건	59.1%
3회	41건	49.3%
4회	7건	52.5%
5회	9건	41.5%
6회	9건	50.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고양시 일산동구 식사동	2026타경607**	2억 6,800만원	1억 7,473만원	65.2%	26.09.15
고양시 일산동구 백석동	2026타경605**	15억 5,866만원	8억 199만원	51.5%	26.09.15
고양시 일산동구 풍동	2026타경607**	4억 3,200만원	2억 8,230만원	65.3%	26.09.15
고양시 일산동구 장항동	2022타경731**	4억 3,100만원	2억 2,190만원	51.5%	26.09.15
고양시 일산동구 풍동	2026타경605**	2억 8,000만원	1억 8,760만원	67%	26.09.15
고양시 일산동구 중산동	2025타경643**	2억 5,100만원	1억 8,320만원	73%	26.09.10
고양시 일산동구 풍동	2025타경645**	9,300만원	5,157만원	55.5%	26.09.10
고양시 일산동구 마두동	2025타경645**	1,700만원	851만원	50.1%	26.09.10

경기도 고양시 일산동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 고양시 일산동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133 2층201호 (식사동,베네하임1차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,539만원 감정가 대비 8%
	경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	285만원 감정가 대비 1%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 13층1310호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,470만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 설문동 530-88 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	62억 6,669만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 중산동 25-117 1층105호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,340만원 감정가 대비 70%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 206 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5억 2,148만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	6억 3,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,346만원 감정가 대비 34%
	경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,270만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 식사동 814-92 동국홈타운 101동 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,954만원 감정가 대비 49%