경기도 파주시 와동동 1625-2 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 430.9㎡ (130.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
16억 3,077만원
1,630,771,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 와동동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60252 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1625-2 |
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| 사건번호 | 2026타경60252 고양지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 16억 3,077만원 |
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| 최저가 | 11억 4,154만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 9m의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률> … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설로서, (사용승인: 2015.08.27) 외벽: 석재 붙임 및 벽돌모양타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 주상용(다가구주택 및 제2종근린생활시설)으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) |
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| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 등기사항전부증명서상 '임차보증금120,000,000 임차권자 김보름(301호)', '임차보증금136,000,000 임차권자 이종갑(202호)', '임차보증금150,000,000 임차권자 신석호(302호)' '임차보증금199,500,000 임차권자 오상열(4층전부)' '임차보증금180,000,000 임차권자 … |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 430.87㎡ (130.3평) |
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| 공급면적 | 430.87㎡ (130.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 4,513만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 와동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 818건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 83.3% |
| 2회 | 7건 | 57.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 금촌동 | 2026타경606** | 9,100만원 | 5,933만원 | 65.2% | 26.10.27 |
| 파주시 와동동 | 2025타경76** | 1억 3,900만원 | 7,064만원 | 50.8% | 26.10.27 |
| 파주시 야당동 | 2026타경607** | 1억 2,500만원 | 8,383만원 | 67.1% | 26.10.27 |
| 파주시 와동동 | 2025타경75** | 9,800만원 | 5,195만원 | 53% | 26.10.21 |
| 파주시 목동동 | 2026타경609** | 4억 2,700만원 | 2억 5,690만원 | 60.2% | 26.10.08 |
| 파주시 목동동 | 2026타경609** | 4억 2,700만원 | 2억 4,642만원 | 57.7% | 26.10.08 |
| 파주시 야당동 | 2026타경608** | 6억 2,300만원 | 3억 1,100만원 | 49.9% | 26.10.07 |
| 파주시 야동동 | 2024타경849** | 49억 7,049만원 | 24억 5,000만원 | 49.3% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 탄현면 축현리 386-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 1,318만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 목동동 754-3 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 9,143만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 미래로310번길 170-11 3층302호 (동패동,아르체103동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,129만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 가람로134번길 53 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,425만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 가람로134번길 53 9층925호 (와동동,힐데스하임케멜라스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,425만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 1,2,3,4층비07호 (야당동,운정클라우드케이 비동) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 976만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 문산읍 사목리 342-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,047만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 643-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,989만원 감정가 대비 32% |
 | 경기도 파주시 동패동 1943-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 7,778만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 678만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,113만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
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