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경기도 광명시 노온사동 산70 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

6,568만원

65,682,480 원

최저가

4,598만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 광명시 노온사동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2025타경52633 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 광명시 노온사동 산70
사건번호	2025타경52633 안산지원
물건종류	임야
감정가	6,568만원
최저가	4,598만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 경기 광명시 노온사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광명시 노온사동 "노온정수장"서남측 부근에 위치하며 주위는 임야(자연림) 및 농경지(남측) 등이 소재하고 서남측은 시흥괌명 공공택지지구임.
교통상황	부근까지 소형차량의 접근이 가능하며 서측인근의 원노온사부근으로 노선버스가 운행하나 전반적인 교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 자연림상태로 지상에는 활잡목류가 자생하고 있음.
인접 도로상태	남측으로 지적상 구거부지와 접하며 약 3미터정도의 비포장 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, *토지거래계약에 관한 허가구역(2024.02.26 ~ 2027.3.1)
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상 2)본건 임지상에 "분묘"는 육안으로 발견하지 못하였으나 계절상 숲이 우거져 있어 단정할 수 없으며 또한 인접지와의 경계 등 정확한 현황은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것으 로 판단됩니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,908만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 광명시 노온사동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 광명시 낙찰통계

경기도 광명시에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	114.6%
1회	15건	87.2%
2회	14건	60.4%
3회	8건	45.4%
4회	6건	34.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광명시 하안동	2025타경530**	7,915만원	2,717만원	34.3%	26.09.03
광명시 일직동	2025타경522**	11억 4,000만원	4억 1,550만원	36.4%	26.09.03
광명시 소하동	2025타경6**	10억 9,327만원	2억 6,351만원	24.1%	26.09.03
광명시 광명동	2025타경527**	3억 2,600만원	2억 5,111만원	77%	26.09.03
광명시 하안동	2026타경520**	2,200만원	2,562만원	116.5%	26.08.31
광명시 일직동	2025타경521**	3억 5,600만원	1억 7,110만원	48.1%	26.08.27
광명시 광명동	2025타경526**	4억 800만원	3억 2,100만원	78.7%	26.08.27
광명시 소하동	2025타경7**	6억 2,200만원	3억 6,000만원	57.9%	26.08.27

경기도 광명시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 광명시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4억 1,605만원 감정가 대비 34%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 8,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 2,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 덕안로104번길 17 지1층비126호 (일직동,광명역엠클러스터) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	48억 8,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 6,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	4억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	13억 7,690만원 감정가 대비 49%
	경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,830만원 감정가 대비 70%