경기도 광명시 하안동 30 주공아파트 1003동 3층305호 · 아파트
전용 58.0㎡ (17.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,400만원
614,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광명시 하안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53665 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 30 주공아파트 1003동 3층305호 |
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| 사건번호 | 2025타경53665 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6억 1,400만원 |
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| 최저가 | 6억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 광명시 하안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안중학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변은 대단위 고층아파트단지와 각급 학교등이 혼재하는 아파트지대로 형성되어 있으며 인근에 근린생활시설등 각종 생활편익시설이 위치하고 있어 주위환경 무난함. |
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| 교통상황 | 단지 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 외곽으로 대로 및 중로, 소로와 각각 접하며 단지내 도로와 연계되어 았음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(구역계 외), 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024- 03-18), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광은유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치… |
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| 건물의 구조 | 철근콩크리트벽식조 철근콩크리트지붕 15층건내 3층 305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 중앙공급식 난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 화재감지기, 위생설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 광평수 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 대상단지는 기준시점 현재 재건축관련 조합설립중에 있는바 경매참여시 조합원승계여부 등에 관하여 재확인등 참고바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 58.01㎡ (17.5평) |
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| 공급면적 | 80.17㎡ (24.3평) |
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| 동·호 | 1003 305 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광명시 하안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광명시 아파트 낙찰통계
경기도 광명시에서 매각된 아파트 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 107.3%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 118.8% |
| 1회 | 6건 | 95.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광명시 소하동 | 2025타경522** | 10억 4,900만원 | 8억 5,000만원 | 81% | 26.08.20 |
| 광명시 하안동 | 2025타경530** | 7억 700만원 | 8억 5,410만원 | 120.8% | 26.08.18 |
| 광명시 하안동 | 2025타경535** | 12억 3,000만원 | 11억 8,000만원 | 95.9% | 26.08.18 |
| 광명시 일직동 | 2024타경20** | 13억 3,100만원 | 14억 6,777만원 | 110.3% | 26.07.02 |
| 광명시 철산동 | 2025타경520** | 9억 1,100만원 | 11억 5,500만원 | 126.8% | 26.06.30 |
| 광명시 하안동 | 2025타경531** | 12억 4,000만원 | 11억 5,474만원 | 93.1% | 26.06.04 |
| 광명시 철산동 | 2025타경532** | 6억 1,100만원 | 7억 3,000만원 | 119.5% | 26.05.28 |
| 광명시 광명동 | 2025타경525** | 5억 3,000만원 | 4억 8,959만원 | 92.4% | 26.05.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 광명시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 1,605만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17 지1층비126호 (일직동,광명역엠클러스터) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 48억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 6,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 13억 7,690만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
