서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 · 판매시설
전용 14.6㎡ (4.4평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,900만원
259,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 인의동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경755 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 |
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| 사건번호 | 2025타경755 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 판매시설 |
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| 감정가 | 2억 5,900만원 |
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| 최저가 | 5,432만원 (감정가 대비 21%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 서울 종로구 인의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 종로5가역(지하철1호선) 북서측 인근에 위치하고 주위에 광장시장, 세운스퀘어, 종묘공원 등이 소재하며 본건 주변 대로를 따라 약국, 은행, 귀금속전문상가 등의 상업용부동산이 밀집함. |
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| 교통상황 | 본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(종로5가역 1호선) 및 버스정류장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 인의동 48-2)일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심(4대문안), 건축선(2022-03-18)임. 종로4가 15-1)일반상업지역, 지… |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 내 제2층 제제이2082호로서(사용승인:2006.10.27.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시마감임. |
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| 이용상태 | 본건은 기타판매시설로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 14.57㎡ (4.4평) |
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| 공급면적 | 14.57㎡ (4.4평) |
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| 동·호 | E2082 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) · 도시지역 · 도로 · 광장 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 도시관리계획 입안중 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 종로구 인의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 실제 매각된 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 112.6% |
| 1회 | 7건 | 88.7% |
| 2회 | 6건 | 70.5% |
| 3회 | 7건 | 61.9% |
| 5회 | 5건 | 69.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 종로구 | 2024타경37** | 24억 4,052만원 | 42억 6,262만원 | 174.7% | 26.09.10 |
| 종로구 돈의동 | 2025타경1030** | 1억 5,600만원 | 1억 1,005만원 | 70.5% | 26.09.10 |
| 종로구 연지동 | 2024타경1115** | 99억 7,514만원 | 90억 4,977만원 | 90.7% | 26.09.09 |
| 종로구 부암동 | 2025타경1026** | 4억 8,100만원 | 3억 7,700만원 | 78.4% | 26.09.09 |
| 종로구 충신동 | 2025타경1033** | 12억 1,000만원 | 12억 7,100만원 | 105% | 26.09.03 |
| 종로구 숭인동 | 2024타경1219** | 1억 2,100만원 | 781만원 | 6.5% | 26.09.03 |
| 종로구 | 2025타경41** | 45억 2,262만원 | 37억 4,230만원 | 82.7% | 26.09.01 |
| 종로구 평창동 | 2025타경29** | 13억원 | 10억 5,309만원 | 81% | 26.08.27 |
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서울특별시 종로구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 종로구 성균관로7길 37(명륜3가) 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,320만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,408만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 37억 9,179만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 88억 4,777만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 9,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층502호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,000만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 14억 4,575만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 12억 5,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 6층607호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 행촌동 210-178 3층 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 종로구 혜화로9길 58-8 지하층비03호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 598만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 가회동 16-9 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 5,327만원 감정가 대비 41% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
