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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 중구 신당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103685 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중구 신당동 432-1979 명경아트빌 3층301호
사건번호
2025타경103685 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 5,500만원
최저가
2억 5,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 서울 중구 신당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충고등학교" 남서측 약 190미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 동측 인근 "다산로"변에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 약 260미터 지점에 전철역(버티고개역 : 지하철 6호선)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태
본건은 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 이 도로를 통하여 동측 인근에 차량이 운행하는 간선도로(다산로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(2024-06-27)(24m이하(완화시 28m이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 …
건물의 구조
철근콘크리구트조 평슬래브지붕 5층건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 적별돌 치장 쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
이용상태
공동주택(아파트) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 북동하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
39.31㎡ (11.9평)
공급면적
47.23㎡ (14.3평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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