🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 종로구 숭인동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경163 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 종로구 숭인동 1425 한라운종가 지1층비111호
사건번호
2026타경163 서울중앙지방법원
물건종류
근린시설
감정가
7억 3,200만원
최저가
7억 3,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 종로구 숭인동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘공원" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장, 동묘앞역(지하철 1, 6호선), 신설동역(지하철 1, 2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구…
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 21층 건물 내 제지1층 제B111호, 제B112호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
벽체구분 없이 일괄 판매시설(상호명 : 스웨덴런드리)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생·급배수설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건
방형 토지로서, 현황 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
