서울특별시 관악구 신림동 440-69 한신위너스 5층501호 · 다세대
전용 47.0㎡ (14.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,000만원
380,000,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 관악구 신림동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2026타경100057 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 관악구 신림동 440-69 한신위너스 5층501호 사건번호 2026타경100057 서울중앙지방법원 물건종류 다세대 감정가 3억 8,000만원 최저가 3억 400만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 관악구 신림동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 440-69번지 소재 "남서울중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 제시외 물건 2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 47.01㎡ (14.2평) 공급면적 58.38㎡ (17.7평) 동·호 501
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 관악구 신림동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 관악구 낙찰통계 서울특별시 관악구에서 실제 매각된 217건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 21건 106.2% 1회 32건 88.0% 2회 48건 74.1% 3회 36건 66.1% 4회 16건 64.1% 5회 17건 70.2% 6회 13건 67.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 관악구 봉천동 2025타경1023** 4억 3,700만원 3억 5,397만원 81% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1036** 3억 4,400만원 2억 6,178만원 76.1% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1029** 2억 6,200만원 1억 6,770만원 64% 26.09.15 관악구 남현동 2025타경1033** 4억 3,000만원 3억 5,100만원 81.6% 26.09.15 관악구 봉천동 2025타경1035** 4억 2,200만원 3억 2,760만원 77.6% 26.09.15 관악구 신림동 2024타경1249** 4억 1,500만원 3억 1,581만원 76.1% 26.09.15 관악구 봉천동 2025타경1041** 2억 7,600만원 2억 3,115만원 83.8% 26.09.15 관악구 신림동 2025타경1010** 2억 4,400만원 1억 8,742만원 76.8% 26.09.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 관악구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 관악구 청룡4길 32 2층207호 (봉천동,청룡오피스텔) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
522만원 감정가 대비 7%
서울특별시 관악구 남부순환로218길 1 13층1312호 (봉천동,서울대역 마에스트로) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3,932만원 감정가 대비 26%
서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
2억 5,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 110동 12층1202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
12억 200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 관악구 난곡로 298 5층501호 (신림동,더위일관악파크뷰) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 6,512만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 신림동 87-13 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
15억 9,379만원 감정가 대비 80%
서울특별시 관악구 봉천동 41-89 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
22억 2,260만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 봉천동 1557-29 수팰리스티디 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,832만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층204호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 5,088만원 감정가 대비 64%
서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 2,609만원 감정가 대비 33%
서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
9,912만원 감정가 대비 41%
서울특별시 관악구 봉천동 1615-21 4층401호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 4,049만원 감정가 대비 41%
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