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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 성동구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경465 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 성수현대그린아파트 101동 7층713호
사건번호
2025타경465 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
16억 7,000만원
최저가
16억 7,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 성동구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 성동구 성수동1가 성수1가1동주민센터 남동쪽 인근에 위치한 성수현대그린아파트로서 , 주위는 아파트, 공장, 공동주택, 상가 등이 밀접되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 지하철 성수역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 왕복4차선의 포장도로 및 서측으로 왕복2차선의 도로를 통해 단지 내로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
성수동1가 33-2 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확 인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(77-257m)…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 내 제7층 제713호로서, (사용승인일 : 1994. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트(방3,거실,주방,식당, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소 화존 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접 도로 댑 등고평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
81.48㎡ (24.6평)
공급면적
110.73㎡ (33.5평)
동·호
101 713
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 성동구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성동구 아파트 낙찰통계
서울특별시 성동구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.1%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.2%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
