서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층602호 · 다세대주택
전용 24.0㎡ (7.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 성동구 용답동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경51948 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층602호 사건번호 2025타경51948 서울동부지방법원 물건종류 다세대주택 감정가 4억 200만원 최저가 4억 200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 서울 성동구 용답동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "용답동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "답십리역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 토지형상/이용상태 본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 용답동 6-4번지: 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 용답동 6-5번지: 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상6층 건내 6개호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 일련번호 1: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 2: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 3: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 4: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 5: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 6: 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 소방설비 등이 있는것으로 추정됨. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 주거용(도시형생활주택-단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 본건 일부는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바라며, 각 호별로 내부 인테리어 등 사유로 거실 일부는 방으로 이용중인것으 로 조사되었으니, 입찰 시 이점 재확인 하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 23.95㎡ (7.2평) 공급면적 31.91㎡ (9.7평) 동·호 602
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 성동구 용답동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성동구 낙찰통계 서울특별시 성동구에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가 는 감정가의 87.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 110.2% 1회 11건 91.0% 2회 10건 69.6% 3회 3건 51.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성동구 행당동 2025타경521** 1억 6,100만원 1억 3,380만원 83.1% 26.09.14 성동구 마장동 2025타경518** 6억 3,832만원 5억 2,378만원 82.1% 26.09.07 성동구 2025타경516** 73억 9,000만원 58억 7,378만원 79.5% 26.09.07 성동구 2025타경517** 6억 2,356만원 2억 9,600만원 47.5% 26.09.07 성동구 옥수동 2025타경3** 18억 1,000만원 19억 3,888만원 107.1% 26.09.07 성동구 응봉동 2025타경521** 14억 5,800만원 14억 7,000만원 100.8% 26.09.07 성동구 아차산로13길 44 2025타경723** 550만원 202만원 36.6% 26.09.01 성동구 2025타경512** 12억 6,000만원 8억 700만원 64% 26.08.31
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서울특별시 성동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 성동구 성수동2가 243-3 화물차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
686만원 감정가 대비 49%
서울특별시 성동구 성수동2가 284-62 하우스디세종타워 본동 8층807호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 8,800만원 감정가 대비 80%
서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층601호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 5층502호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층204호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층201호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 9,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 7,700만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성동구 사근동 291-25 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6억 2,418만원 감정가 대비 80%
서울특별시 성동구 고산자로26길 11 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3억 1,760만원 감정가 대비 80%
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 1,452만원 감정가 대비 51%
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 7,715만원 감정가 대비 51%
서울특별시 성동구 성수동1가 656-882 더스페이스타워 9층910호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
8억 4,864만원 감정가 대비 64%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
