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서울특별시 광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,000만원

670,000,000 원

최저가

6억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 광진구 중곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2025타경51453 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호
사건번호	2025타경51453 서울동부지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 7,000만원
최저가	6억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 서울 광진구 중곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 외곽 공도에 접해 있으며, 본건 단지 내 도로와 연계되어 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 24층 건물 중 19층 1903호로서, 외벽: 세멘 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.98㎡ (25.7평)
공급면적	109.73㎡ (33.2평)
동·호	101 1903

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 광진구 중곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 광진구 아파트 낙찰통계

서울특별시 광진구에서 매각된 아파트 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 96.6%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.1%, 163건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	123.9%
1회	4건	91.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광진구 자양동	2025타경522**	14억 5,300만원	17억 5,700만원	120.9%	26.10.12
광진구 화양동	2025타경513**	2억 1,800만원	1억 7,200만원	78.9%	26.10.12
광진구 구의동	2025타경522**	17억 2,000만원	14억 3,999만원	83.7%	26.09.14
광진구 구의동	2024타경595**	12억원	10억 7,000만원	89.2%	26.09.07
광진구 광장동	2025타경517**	28억 3,000만원	24억 8,300만원	87.7%	26.08.31
광진구 구의동	2024타경624**	3억 3,200만원	2억 7,111만원	81.7%	26.08.31
광진구 자양동	2025타경513**	12억 5,000만원	8억 5,151만원	68.1%	26.07.20
광진구 자양동	2025타경515**	9억 3,400만원	13억 7,600만원	147.3%	26.07.13

서울특별시 광진구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 광진구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층503호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,760만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 광진구 화양동 7-3 한림타워 6층623호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 2층206호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 1,136만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 4층413호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 1,136만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 12층1205호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,672만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,129만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 8층811호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,416만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 9층906호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 9,840만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 광진구 군자동 358-18 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	18억 7,445만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 광진구 군자동 464-4 홀가하우스 4층403호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 8,000만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 3,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층이001호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 5,400만원 감정가 대비 100%