본건 동측으로 접하고 있는 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 북측 동일로34길과 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1, 3> 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2016.06.20) 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구주택(3층:3가구, 4층:2가구, 5층:1가구) 및 근린생활시설(2층:사무소)(현황"주거용")로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 2층은 공부(일반건축물대장)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 현황 주거용(주택)으로 이용중인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도" 참고.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
354.92㎡ (107.4평)
공급면적
354.92㎡ (107.4평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
7억 505만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
