🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 강동구 길동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51621 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 길동 350-3 더힐스빌 2층203호
사건번호
2025타경51621 서울동부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
3억 3,500만원
최저가
2억 1,440만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 약 200미터 지점에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린상가시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(길동역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 32미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 서측으로 양재대로와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 토지 기호(3) : 도시지역, 제3종…
건물의 구조
철근콘크리구트구조 평스라브지붕 9층건내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설)로 이용중임.
