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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 성동구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51790 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호
사건번호
2025타경51790 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
17억 1,000만원
최저가
17억 1,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 성동구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 성동구 금호동 소재 옥수초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파 트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 한강인근 주거지역으로 인근간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고 근거리에 각 급학교와 시장, 서울숲공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체 로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(금호역/3호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 독서당로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동 광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최 종확인은 성동광진교육지원청에 확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강) 폐기…
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 24층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호 등.
이용상태
3층 304호: 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 공동주택단지 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001.05.03일이며 본건이 속한 건물동은 지하 2층 ~ 지상24층 규모의 아파트로 총 96세대이며, 전체 단지 규모는 총 14개동 1,181세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조…
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.96㎡ (25.7평)
공급면적
113.01㎡ (34.2평)
동·호
110 304
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 성동구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성동구 아파트 낙찰통계
서울특별시 성동구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.1%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.2%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
