서울특별시 강동구 천호동 214-5 중앙클래식하우스 에이동 3층304호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 29.9㎡ (9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,100만원
261,000,000 원
최저가
2억 880만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—
/ 100
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 강동구 천호동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52276 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 천호동 214-5 중앙클래식하우스 에이동 3층304호
사건번호
2025타경52276 서울동부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 6,100만원
최저가
2억 880만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 서울 강동구 천호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 5호선 "굽 은다리역"이 소재함.
토지형상/이용상태
북동측으로 지적도상 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함. 북동측 도로는 현황 노폭 약 3m의 부체도로(보행도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사 기지 및 군사시설 보호법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
