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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 광진구 중곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2026타경50144 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 18-36 아인슈타인하우스 3층301호
사건번호
2026타경50144 서울동부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 9,500만원
최저가
2억 9,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 서울 광진구 중곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "중곡역(지하철7호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2006.09.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도 '다세대주택'으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건
서측 하향의 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
