🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 구로구 개봉동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4194 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제403호
사건번호
2026타경4194 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 300만원
최저가
2억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 구로구 개봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '매봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.07.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, CCTV, 주차장 등이 구비되어 있음.
