🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강북구 미아동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경2736 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하1층102호
사건번호
2025타경2736 서울북부지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억 6,000만원
최저가
3억 1,457만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남서측 인근에 위치며, 주위는 주.상 복합용 빌딩, 소매점포, 음식점, 쇼핑센터, 금용기관, 관공서 단독주택, 다세대주택, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
토지형상/이용상태
북동측으로 대로1류, 남서측 및 남동측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미아역 지구, 자세한사항별도확인:도시계획 과), 지구단위계획구역(변경 입안), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014- 11-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(77-2…
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 중 지하1층102호(기호1), 지하2층201호(기호2), 지하2층 202호(기호3)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 경량 판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
*기호1 지하1층102호(체육시설 : 실내 테니스 휴업상태). *기호2 지하2층201호(전자부품 조립업장 : 영업중). *기호3 지하2층202호(현황 공실).
설비내역
공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
가장형의 평탄한 토지로서 주.상업용 집합건물(공동주택 및 근린생활시설 및 업무시설)건부 지로 이용중임.
