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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 성북구 상월곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경2804 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호
사건번호
2025타경2804 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 6,100만원
최저가
7억 6,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 성북구 상월곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 성북구 상월곡동에 소재하는 "월곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철6호선 상월곡역이 위치하고 있어 대중교통 편의는 양호함.
토지형상/이용상태
단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 2003.06.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감.
이용상태
본건은 공부상 아파트임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방구조로, 위생설비, 급탕설비, 급배수설비, 소화전, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 주 방위가 남측 및 남동측으로 하향경사진 토지를 계단식으로 단지 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 탐문 조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.97㎡ (25.7평)
공급면적
84.97㎡ (25.7평)
동·호
111 1101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 성북구 상월곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 성북구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.6%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
