서울특별시 강북구 수유동 741 칸타빌수유팰리스 1동 지하3층지301호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 227.3㎡ (68.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,300만원
243,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 수유동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경55 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 741 칸타빌수유팰리스 1동 지하3층지301호 |
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| 사건번호 | 2026타경55 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 4,300만원 |
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| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 227.30㎡ (68.8평) |
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| 공급면적 | 245.34㎡ (74.2평) |
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| 동·호 | 1 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강북구 수유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 118.2% |
| 1회 | 28건 | 88.9% |
| 2회 | 31건 | 71.3% |
| 3회 | 14건 | 64.3% |
| 4회 | 11건 | 63.1% |
| 5회 | 10건 | 69.1% |
| 6회 | 4건 | 70.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강북구 미아동 | 2025타경121** | 3억 4,000만원 | 3억 369만원 | 89.3% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2024타경1199** | 2억 9,800만원 | 1억 9,490만원 | 65.4% | 26.09.29 |
| 강북구 미아동 | 2024타경1235** | 7억 7,000만원 | 8억 4,732만원 | 110% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2025타경135** | 2억 9,100만원 | 2억 800만원 | 71.5% | 26.09.29 |
| 강북구 번동 | 2025타경137** | 4억 5,800만원 | 5억 6,507만원 | 123.4% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2024타경60** | 3억 6,400만원 | 1억 9,000만원 | 52.2% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2025타경122** | 1억 9,000만원 | 1억 3,110만원 | 69% | 26.09.29 |
| 강북구 미아동 | 2025타경131** | 9억원 | 9억 8,959만원 | 110% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 강북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 산80 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 370만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강북구 우이동 296-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 7,969만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로159가길 27 2층201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,156만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제501호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제502호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제503호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제603호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
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