서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이) · 연립주택
전용 56.6㎡ (17.1평) · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,000만원
260,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 수유동 에스에이치스카이 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경113257 · 13회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이) |
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| 사건번호 | 2024타경113257 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 2억 6,000만원 |
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| 최저가 | 1,429만원 (감정가 대비 5%) |
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| 진행상태 | 13회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 서울 강북구 수유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m -15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비 구역(주거환경개선사업),과밀억제권역. |
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| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
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| 이용상태 | 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 56.63㎡ (17.1평) |
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| 공급면적 | 70.88㎡ (21.4평) |
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| 동·호 | 102 106 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 13회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강북구 수유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 연립주택 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 매각된 연립주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.3%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.5%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강북구 수유동 | 2025타경132** | 1억 6,700만원 | 1억 3,650만원 | 81.7% | 26.08.19 |
| 강북구 우이동 | 2025타경128** | 1억 3,300만원 | 8,504만원 | 63.9% | 26.07.07 |
| 강북구 미아동 | 2025타경121** | 9,000만원 | 6,651만원 | 73.9% | 26.06.09 |
| 강북구 미아동 | 2024타경1148** | 1억 7,200만원 | 1억 504만원 | 61.1% | 26.04.28 |
| 강북구 수유동 | 2024타경1082** | 3억 8,300만원 | 1억 1,888만원 | 31% | 25.09.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 강북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강북구 수유동 산121 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,217만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 5층501호 (수유동,성우빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,636만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로 494-1 에이동 7층702호 (수유동,런던빌) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3,523만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강북구 노해로13길 37-9 5층501호 (수유동,예움하우스) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 177-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 11억 4,021만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 도봉로71가길 45 11층1103호 (수유동,씨엘블루) 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,072만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5 101동 5층504호 (수유동,청담하이빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로27길 95 206동 1층101호 (미아동,두산위브트레지움아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로64길 20 제4층 제401호 (수유동,서림펠리스) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 482-21 서현펠리스 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,920만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 449-6 스타캐슬 2층203호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
