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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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서울 강북구 번동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10313 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 번동 510-8 정남하이츠빌 1층101호
사건번호
2026타경10313 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 2,651만원
최저가
1억 2,651만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강북구 번동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 강북구 번동 소재 "번동중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층101호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중인 것으로 인근주민 등으로부터 탐문됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
공부상 근생(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 구두탐문됨.
제시외 물건
부정형으로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
19.56㎡ (5.9평)
공급면적
19.56㎡ (5.9평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
