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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강북구 미아동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 3층303호
사건번호
2026타경10623 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 4,200만원
최저가
8억 4,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "삼양사거리역 (우이신설선)"이 소재함.
토지형상/이용상태
대상물건은 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음. 대상토지 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업) <도시 및 주거환경정비법>, 재정…
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재 및 페인트 마감등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지,경보설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
기준시점 현재 임대관계는 미상임. 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못 하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문 조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
193,459.23㎡ (58521.2평)
공급면적
193,459.23㎡ (58521.2평)
동·호
219 303
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강북구 미아동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.1%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.2%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
