경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 · 공장/지식산업센터
전용 87.8㎡ (26.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,200만원
212,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 양주시 옥정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경5257 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 |
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| 사건번호 | 2025타경5257 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 1,200만원 |
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| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 옥정지구내로서 본건과 유사한 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 사방으로 도로와 접하고 동측의 주출입구를 통해 지식산업센터내로 출입하고 있으며 도로상태는 양호함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 지1층 비150호 및 비151호로서 외 벽 - 커튼월 및 복합판넬마감 등 내 벽 - 인테리어마감 등 바 닥 - 콘크리트마감 등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세로장방형인 토지로서 지식산업센터(도시형공장), 제1,2종근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 87.75㎡ (26.5평) |
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| 공급면적 | 87.75㎡ (26.5평) |
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| 동·호 | B150 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 택지개발지구 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 완충녹지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 옥정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 246건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 삼숭동 | 2025타경53** | 11억 3,821만원 | 7억 5,993만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 양주시 남면 | 2024타경920** | 15억 6,535만원 | 4억 2,000만원 | 26.8% | 26.09.10 |
| 양주시 은현면 | 2024타경802** | 29억 1,155만원 | 12억원 | 41.2% | 26.09.08 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경700** | 10억 3,527만원 | 6억 5,500만원 | 63.3% | 26.07.22 |
| 양주시 광적면 | 2023타경23** | 15억 5,955만원 | 6억 6,666만원 | 42.7% | 26.07.02 |
| 양주시 은현면 | 2025타경48** | 11억 9,243만원 | 4억 8,976만원 | 41.1% | 26.06.30 |
| 양주시 광적면 | 2024타경66** | 42억 3,128만원 | 21억 7,699만원 | 51.5% | 26.06.10 |
| 양주시 옥정동 | 2025타경38** | 2억 9,700만원 | 7,898만원 | 26.6% | 26.05.26 |
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 8,665만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 2,568만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 408동 13층 1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 산북동 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,654만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 2,011만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,643만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 124 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 31억 3,519만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 22억 5,124만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,371만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,755만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 11억 766만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
