감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 '와북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호1 및 기호4 : 인접 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공업용 부지 등임. - 기호6 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 기호1 및 기호4의 진입 도로등임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호1 및 기호4 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호4, 기호6 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
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| 건물의 구조 | 기호2 : 철근콘크리트조 및 브럭조, 스라브 및 스레이트 지붕 1층 건물로서, (사용승인 2000.09.05.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 등 기호3 : 브럭조 스레이트 지붕 1층 건물로서, (사용승인 2000.09.05.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 등 기호5 : 철근콘크리트 및 연와조, 경량판넬 및 평스라브지붕 1층 건물로서, (사용승인 2000.0… |
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| 이용상태 | - 기호2 : 가동의 창고, 식당, 휴게실은 현황 공장이며, 가동 작업장 일부, 라동(공장) 및 마동(공장)은 현황 '멸실'임. - 기호3 : 나동은 현황 '멸실'이며, 다동은 기숙사 등임. - 기호5 : 창고 사무실은 현황 공장이며, 공장, 기숙사, 수위실 등임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문 및 점유자 부재 등으로, 기타설비 등의 유무, 정상작동여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 참고하시기 바람. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / - 기호2 가동 창고, 식당, 휴게실로 등재된 부분은 현황 공장임. - 기호2 가동 작업장 중 일부는 현황 '멸실'임. - 기호2 라동(공장-위험물저장시설) 및 마동(공장-위험물저장시설)은 현황 '멸실'임. - 기호3 나동(사무실)은 현황 '멸실'임. - 기호5 사무실, 창고로 등재된 부분은 현황 공장임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 물건 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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