🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 포천시 소흘읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71261 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 781
사건번호
2026타경71261 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
12억 2,181만원
최저가
12억 2,181만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 '갈월중학교' 북동측 근거리에 소재하고, 주위는 농경지, 공장 및 창고, 근린생활시설 등 소재함.
교통상황
본건은 차량 진출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 공부상 지복 답이나 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호…
공부와의 차이
공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건
후첨 지적개황도 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 지상 소재하는 소유자 미상의 제시외 비닐하우스는 건물로 보기 어렵고 해제 등이 용이한 바 감정평가외하고 나지 상태의 토지가격을 산정하였는 바 참고바람. 지상 관정과 부대설비는 평가목적 및 일괄 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 참고바람.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 2,623만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
